Beschrijving
Modern en ruim appartement met zonnig balkon en prachtig uitzicht! Dit ruime en moderne 3/4-kamerappartement, gelegen op de 2e verdieping/3e woonlaag in de Stevenshof, biedt het perfecte thuis voor wie op zoek is naar comfort en gemak. Met een oppervlakte van maar liefst 103 m² en een royaal balkon op het zuiden, geniet je hier van alle voordelen van hedendaags wonen. Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalsweg A44, het winkelcentrum, gezondheidscentrum, sportfaciliteiten en het NS-station De Vink, biedt deze woning het beste van beide werelden: rust en groen gecombineerd met alle voorzieningen binnen handbereik.
Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een afgesloten entree met trappenhuis en lift. Op de 2e verdieping vind je naast de lift de meterkast en een handige vaste kast met daarin de stadsverwarmingsunit.
Tweede verdieping:
Het appartement zelf beschikt over een entree met hal die leidt naar een toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een prima badkamer met douchecabine, wastafel en aansluiting voor wasmachine/droger. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, waarvan één met een praktische kastenwand. De riante en lichte woonkamer van circa 44 m² biedt voldoende ruimte voor ontspanning en gezelligheid. De aangrenzende moderne halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en losse koel/vrieskast. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een bijzonder vormgegeven extra kamer/werkruimte van circa 14 m² met vrij uitzicht over het straatbeeld. Via de woonkamer bereikt u het ruime zonneterras van ruim 11m2, deze geeft tevens een vrij gevoel en biedt uitzicht over het straatbeeld.
Dit appartement is voorzien van alle gemakken, waaronder een, spachtelputzwandafwerking, houten vloeren afgewisseld met PVC en HR glas. De elektriciteit loopt via 7 groepen met 2x aardlekschakelaar, terwijl de verwarming en warm water worden verzorgd via het stadsverwarmingnet. Dankzij volledige isolatie en diverse screens geniet je hier van optimaal comfort. Daarnaast beschikt het appartement over een individuele berging op de begane grond.
Erfpacht en VvE bijdrage
De erfpachtcanon is afgekocht tot 17 juni 2067, met administratiekosten van € 52,45 per jaar. Indien gewenst kan de erfpacht bij de Gemeente Leiden worden afgekocht voor €5500,-. De Vereniging van Eigenaars is actief, waarbij de bijdrage € 178 per maand bedraagt, inclusief voorschot voor water.
Kortom, dit appartement biedt een comfortabele en moderne woonsfeer op een uitstekende locatie. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging!
Bijzonderheden
- Op steenworpafstand van het gezondheidscentrum
- Centraal gelegen nabij station de Vink en uitvalswegen (A4/A44)
- Direct om de hoek gelegen het winkelcentrum De Stevensbloem
- Gelijkvloerse woning
- 2 ruime slaapkamers
- Eigen berging in de onderbouw
- Vrij parkeren voor de deur
- Bushalte direct voor de deur
- Actieve VvE (bijdrage €178,- p/m)
- Erfpacht afgekocht tot 17-06-2067
- Niet bewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
